一、招标条件
金源大厦 12~17 层空调系统（冷热源机组及主管道）改造更新项目工程监理审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为江苏沿海集团物业管理有限公司。
本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
二、项目概况
规模： 详见招标公告
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
金源大厦 12~17 层空调系统（冷热源机组及主管道）改造更新项目工程监理
三、投标人资格要求
1、投标申请人须在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；
2、资质要求：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或机电安装工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。（提供有效证书复印件盖章）
3、总监理工程师资格要求：具备国家注册监理师(含)以上并且注册专业为房屋建筑工程或机电安装工程监理工程师资格。（提供有效证书复印件盖章）
4、潜在投标人的单位名称必须与营业执照及资质证书上名称一致，如果不一致，视为资格审查不合格。
5、投标申请人须提供拟投入本工程的项目总监与投标申请人签订的有效劳动合同及社保机构出具的（2024年10月-2025年3月）为其缴纳的养老保险缴费证明材料（劳动保障部门出具的社保证明材料，须加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章）。事业单位或军队编制人员若无法提供社保证明，须提供所在单位上级人事组织或编制主管部门出具的人员编制核准证明材料（证明材料由投标人自行编入至投标文件中，未提供将作为资格审查不通过处理）。
6、在资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准。）
7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并投标人提供承诺书）：
（1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；
（2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。
8、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目超过2个。（符合并提供承诺书，未提供承诺书均按资格审查不通过处理。）
是否接受联合体投标：否。
四、招标文件的获取
获取时间：2025年4月18日至2025年4月25日每天上午09时00分-11时00分，下午14时00分-17时00分（工作日北京时间）。
获取方式：（1）线上获取方式：获取网址为：https://njsnzx.cn/#/detail?id=1565&forceSubmit；凡有意参加者，请于上述时间内登录网址（免费注册）根据平台提示完成招标（采购）文件线上支付事宜。获取者应充分考虑所需时间，获取招标（采购）文件时间截止后不再接受提交的支付购买。平台提交为一次性工作请确认信息后再提交，若有需要查询支付状态可用注册手机号登录网址：https://njsnzx.cn/查询。支付状态成功后，与采购代理机构联系至南京市鼓楼区中山路99号12楼1212室领取纸质盖章版招标（采购）文件，电子版招标（采购）文件可在平台获取（电子版招标（采购）文件与纸质盖章版招标文件具有同等法律效力）。 未按照上述要求合法获取招标（采购）文件的，招标（采购）人将不予受理其投标（响应）。售价：￥200元，本公告包含的招标文件售价总和。（2）线上登记提交后等待系统识别，请勿重复提交导致被退回。
五、投标文件的递交
递交截止时间：2025年5月8日9时30
递交方式:南京市鼓楼区中山路99号12楼1212室二楼会议室专人现场递交
六、开标时间及地点
开标时间：2025年5月8日9时30
开标地点：南京市鼓楼区中山路99号12楼1212室二楼会议室
七、其他
1、项目编号：SNZX-20250180；
2、项目名称：金源大厦 12~17 层空调系统（冷热源机组及主管道）改造更新项目工程监理；
3、项目地点：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦；
4、资金来源：自筹；
5、招标范围及内容：金源大厦 12~17 层空调系统（冷热源机组及主管道）改造更新项目工程监理（包括6台风冷热泵机组、空调水系统、管道、保温材料及空调控制系统等配套设施、安装、调试、验收合格交付使用）。包括但不限于项目的前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及保修阶段的全过程监理，包含但不限于对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系，以及在工程实施过程中各种工程变更、索赔、验收及配合竣工结算、决算审计等均属于本监理范围。
6、最高限价：3.18万元，投标报价超过最高限价为无效投标；建筑安装工程费暂定120.46万元。
7、监理服务期：工期60日历天，具体监理服务期以招标人要求为准。
8、质量标准：符合国家相关质量验收标准。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为江苏沿海集团物业管理有限公司。
九、联系方式
招标人：江苏沿海集团物业管理有限公司
地址：南京市奥体大街68号新城科技园4B座
联系人：戴召斌
电话：025-58066138
招标代理机构：南京苏宁工程咨询有限公司
地址：南京市鼓楼区中山路99号1212室
联系人：陈诚
电话：025-84207240-6002、18013352115
