一、招标条件

金源大厦 12-17 层空调系统（冷热源机组及主管道）改造更新项目工程已由审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹，招标人为江苏沿海集团物业管理有限公司。

本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况

1、项目编号：SNZX-20250137；

2、项目名称：金源大厦 12-17 层空调系统（冷热源机组及主管道）改造更新项目工程；

3、项目地点：南京市鼓楼区虎踞北路181号金源大厦；

4、资金来源：自筹；

5、招标范围及内容：金源大厦 12-17 层空调系统（冷热源机组及主管道）改造更新项目工程（包括6台风冷热泵机组、空调水系统、管道、保温材料及空调控制系统等配套设施、安装、调试、验收合格交付使用），具体详见工程量清单及图纸；

6、最高限价：120.457748万元，投标报价超过最高限价为无效投标；

7、工期：合同签订后60日内完成安装、调试、验收合格交付使用；

8、质量标准：符合国家相关质量验收标准。

    三、投标人资格要求

1、投标申请人须在中国境内注册，具有独立法人资格，具有独立订立合同的能力（提供营业执照复印件加盖公章）；

2、投标申请人的单位名称必须与营业执照的单位名称一致；

3、投标人资质等级及范围：施工总承包机电工程三级(含)以上或者专业承包建筑机电安装工程三级(含)以上，同时具备有效的安全生产许可证。

4、项目负责人资质类别和等级： 注册建造师证机电工程二级(含)以上，同时具备有效的安全生产考核合格证书（B类证）。

5、项目负责人必须满足下列条件(承诺书上传投标文件):

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业；

（2）项目负责人是非变更后无在建工程，或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内;

（3）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

6、投标人不得存在下列情形之一(承诺书上传投标文件):

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的监理人、代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

    （3）与本招标项目的监理人、代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

    （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

    （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

    （6）企业处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；企业因骗取中标或者严重违约以及发生重大质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内；企业因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期限未满的；

    （7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

    （8）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

    （9）有下列行为之一的投标人：

1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

2）因招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。

是否接受联合体投标：否。

    四、招标文件的获取

获取时间：2025年4月10日至2025年4月17日每天上午09时00分-11时00分，下午14时00分-17时00分（工作日北京时间）。

获取方式：（1）线上获取方式：获取网址为：https://njsnzx.cn/#/detail?id=1204&forceSubmit；凡有意参加者，请于上述时间内登录网址（免费注册）根据平台提示完成招标（采购）文件线上支付事宜。获取者应充分考虑所需时间，获取招标（采购）文件时间截止后不再接受提交的支付购买。平台提交为一次性工作请确认信息后再提交，若有需要查询支付状态可用注册手机号登录网址：https://njsnzx.cn/查询。支付状态成功后，与采购代理机构联系至南京市鼓楼区中山路99号12楼1212室领取纸质盖章版招标（采购）文件，电子版招标（采购）文件可在平台获取（电子版招标（采购）文件与纸质盖章版招标文件具有同等法律效力）。 未按照上述要求合法获取招标（采购）文件的，招标（采购）人将不予受理其投标（响应）。售价：￥500元，本公告包含的招标文件售价总和。（2）线上登记提交后等待系统识别，请勿重复提交导致被退回。

五、现场勘察

招标人统一组织勘察现场，集合时间：2025年4月18日上午9:30至10:00

集合地点：南京市鼓楼区虎踞北路181号太古山庄恒久物业1楼

六、投标文件的递交

递交截止时间：2025年4月30日09时30分

开标时间：2025年4月30日09时30分

开标地点：南京市鼓楼区中山路99号12楼1212室二楼会议室

七、招标公告发布平台

1、江苏招标投标公共服务平台（http://www.jszbtb.com/）

2、铁算算盘4887查询网站（/）

八、监督部门

江苏沿海集团物业管理有限公司

九、联系方式

招标人：江苏沿海集团物业管理有限公司

地址：南京市奥体大街68号新城科技园4B座

联系人：戴召斌

电话：025-58066138

招标代理机构：南京苏宁工程咨询有限公司

地址：南京市鼓楼区中山路99号1212室

联系人：陈诚

电话：025-84207240-6002、18013352115